Konut ve çatılı işyeri kiralarında tespit davasının çerçevesi, süre ve bilirkişi incelemesi.
Kira tespit davası, yenilenen dönemdeki kira bedelinin rayice yaklaştırılmasını amaçlar. Emsaller, lokasyon ve kullanım itibarıyla kıyaslanabilir olmalıdır. Hakkaniyet indirimi gerekçesiz uygulanamaz.
Beş yılı dolmamış konut kiralarında yasal artış sınırları ile tespit davasının birlikte okunması gerekir. İşyeri kiralarında ise sözleşme serbestisi daha geniştir; ancak uyarlama davası ayrı bir yoldur ve ekonomik altüst oluş şartına bağlıdır.