Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davalarında taşınmazın niteliği, bedelin nasıl hesaplanacağını belirler. Arsa vasfındaki taşınmazlarda imar durumu, emsal satışlar ve yapılaşma hakkı öne çıkar; arazi vasfındaki taşınmazlarda ise tarımsal gelir, objektif verim ve kıymet takdirine ilişkin özel ölçütler uygulanır.
Bu ayrım, bilirkişi incelemesinin çerçevesini ve Yargıtay’ın denetim ölçütünü doğrudan etkiler. Büromuz, tapu kaydı, kadastro, imar planı ve fiilî kullanım birlikte değerlendirilerek niteliğin doğru tespitini sağlar.
